- 2013地产信托迎兑付大考 刚性兑付或终结
- 信托业去年净利或超证券业 人均创利超200万
- 理财产品暗流涌动 高收益信托暗藏陷阱
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- 专题背景
2012年，股市行情暗淡，始终在2000点处徘徊，让人提不起兴致；与之紧密相连的基金，尽管新品频出，却乏人问津，两者俨然成为了资本市场的一对难兄难弟。去年爆发式增长的银行理财产品，今年的年化收益率也仅仅在5%左右；有人伤悲亦有人欢喜。收益率高、表现稳定的信托产品正风生水起，成为投资者的新宠。
数据显示，截至今年前11月信托业规模已达到6.8万亿，预计年底或将再次刷新中国信托业的历史，突破7万亿大关。
银监会有关负责人表示，截至11月底，信托资产规模达到6.98万亿，即将进入“7”时代。在信托规模激增的同时，不少信托业务风险开始逐渐暴露。【评论】
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信托规模2012年底突破7万亿成定局
截至今年11月末，我国信托业的受托资产规模已经达到6.98万亿元。而按照目前各信托公司新产品发行的节奏，年底前我国信托业总规模突破7万亿元恐怕已成定局。[详细]
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信托规模渐近7时代 逐利狂热待降温
业内人士较一致的看法是，过去管理的巨额信托规模与丰厚的盈利，并不能完全证明信托公司的理财能力，也无法分辨出各家信托公司之间的差别。[详细]
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- 信托业迅猛增长
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- 基建类信托狂飙
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在信托行业一片红火之时，各个信托品种可谓“你方唱罢我登场”：2010年还是银信产品的天下，2011年的主角便换成了房地产信托，曾一度 占据信托业半壁江山，而到了今年，在各地方政府“稳增长”的大背景下，基建类信托成为发行市场的耀眼明星，锋芒盖过房地产信托。 数据显示，2012年前三季度基建类信托前三季度成立规模共计新增7550亿元，较去年同期增长了88.7%。 |
中国信托业协会近日发布的三季度数据显示，基础产业信托规模持续扩大，三季度末基础产业信托资产余额将近1.4万亿元，今年以来新增3700多亿元。业内人士预计，今年全年基建类信托增量有望突破4000亿元。[详细]
今年以来，不少地方政府陆续推出刺激经济投资计划。随着上半年房地产开发投资增速持续回落，重大项目和基础建设投资成为应对当下经济增速放缓的重要手段。在此背景下，信托行业也将投资的重点逐渐转向基础产业项目，这也造就了基础产业类信托的陡然升温。[详细]
今年以来，基建信托平均收益率一直在9%以上，甚至有赶超房地产信托收益的趋势。按照目前国家对房地产市场的调控政策，这一趋势或还将继续。因此，基建信托将有更大的发展空间。[详细]
最近发行的基建类信托中，募资的主要投资城市基建、保障房建设，以及旧城改造和新城区开发等项目，一般是由政府提供信用担保，由政府下设的企业，或者公开招标的企业进行项目操作。但是各个地区的政府财经状况不同，信托投资者很难判断为项目担保的地方政府的财政状况。[详细]
- 高收益信托产品抢镜
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日前，四川信托发行了一款“复星豫园商旅文基金股权投资1期”集合信托产品，最高收益率达35%。随后，华宝信托产品更是直接喊出了59% 的最高年化收益。超高收益产品的推出顿时引来投资者惊呼、质疑、围观…… 据和讯信托不完全统计，今年以来新发行的信托产品预期收益超过10%的产品多达522款，8%-10%之间的有235款。 |
信托公司年底热推超高收益产品 华宝最高59%
记者从华宝信托的一张产品宣传单上看到一款名为天海项目、预期年化收益15%-59%的热推产品，该宣传单只是简单介绍产品投资期限为“3+X”年，为浮动收益产品，认购门槛为100万元。[详细]
复星豫园信托项目收益喊出35%
近日，四川信托发行的复星豫园商旅文基金股权投资1期集合资金信托计划的预期年化收益率高达35%。其期限为3年，投资对象包括各类特色商业地产、主体博物馆以及住宅项目等等。[详细]
房地产信托11%收益刀尖上起舞
虽然产品数量和总规模在逐渐缩小，但在10月发行的信托产品中，由新华信托推出的华锦22号-哈尔滨锦观城项目成为预期收益率最高的产品。该产品存续期限为一年半，募集资金1.1亿，预期年化收益率为11% 。[详细]
17款艺术品信托平均收益率10.41%
平均预期年化收益率10.41%！尽管只是另类投资，但艺术品信托的投资收益率已完全可以媲美房地产信托。WIND数据显示，17款产品中预期收益率最高的接近12% 。[详细]
收益率预超15% 电影信托呼之欲出
以《集结号》为例，该影片与院线分账后，大概有百分之六十至七十归华谊兄弟。即使不算海外票房和音像制品收入，8000万成本，2.6亿元票房收入，这样的投资回报完全可以支持一个年收益率超过15%的信托产品。 [详细]
基建类信托评级收益率超9%
用益信托工作室数据显示，今年基础产业信托的平均收益率一直保持在9%以上，二季度为9.23%，三季度则为9.17%。而2011年二季度基础产业信托的平均收益率仅为8.35%。[详细]
股票质押信托低调上位 收益率8%仍受捧
基建信托后，虽然收益平平，但安全性较高的上市公司股票质押类信托正低调“上位”。据了解，目前很多投资者都指定要这类信托产品，如果预期年收益率能达到8.5%左右，很快就被抢购完。 [详细]
- 7万亿信托困局
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在信托规模创下历史新高，信托产品收益不断上涨的同时，今年以来的信托风险事件屡见不鲜。 2012年的信托业似乎可以称之为“风险年”。从艺术品到矿产能源到房地产再到工商企业类信托产品，几乎每一个领域都有 产品被媒体爆出风险…… |
在借新还旧未果，又难寻下家接盘的情况下，近日债权人中融信托已经提请山东省高级人民法院，将该项目涉及的主要信托资产青岛凯悦中心房产进行公开拍卖。这也是今年房地产信托兑付高峰中，出现的首例以拍卖形式完成的信托资产处置。[详细] [中融信托深陷鄂尔多斯地产泡沫]
湖北省一家大型民企三峡全通陷入了经营困境，导致为该公司早期运作提供巨额贷款的各方正面临着巨大的坏账压力。日前，中信信托向“三峡全通贷款集合资金信托计划”的投资者通告称，本应在12月20日进行收益分配的该信托计划，其当期信托收益无法实现分配。[详细]
中诚信托一款30亿元的产品因交易对手山西振富能源集团有限公司民间借贷问题面临兑付风险成为了各方关注的焦点，也将矿产资源信托的风险提上了新的高度。“事实上，很多大的信托公司不具备这类专业性的人才，因此对矿产资源信托也不具备足够的风险控制能力，很多信托公司都是看融资方的性质来决定做或者不做这个项目，而项目本身资质反而不会成为考虑的关键。”[详细] [疯狂的石头：中诚信托再次“撞车”高利贷]
2012年4月，平安信托完成的“佳园”系列一款72亿的房地产信托兑付工作，创下了2012年单笔兑付金额最高信托的纪录。而现在，同属平安信托“佳园”系列的一款36.5亿的信托也即将到期，不过，受房地产调控影响，该产品投资的阳光城福州鳌峰路项目却进展缓慢，回款艰难，大部分项目甚至尚未动工。[详细]
5月28日，吉林警方向本报证实，吉林信托涉及一桩1.5亿元的骗贷案。今年3月，在打击经济犯罪的“破案会战”中，长春市公安局破获此案。接近此案的人士透露，事发地点为江浙某地，戴某此前已欠债累累，后勾结多位金融掮客，编造虚假项目和财务资料向吉林信托融资，获得通过。骗出贷款后，戴某主要用作偿还欠债。目前，案件还在进一步侦查之中，尚不确定吉林信托有无内部人员与犯罪嫌疑人勾结。[详细]
一家企业的财务数据疑点重重，甚至可能是无纳税、无营收、无充足抵押资产的“三无”企业，按理说，银行不会对其发放贷款，股市、债市也不会容许其融资，但它居然融到了2亿元！2012年1月18日，国投信托成立了规模为2亿元的泰莱信托计划。该产品所披露的信息极其有限，仅有发行机构、产品名称、信托期限、资金门槛、发行地、产品类型、服务电话数项，其余14项，如预期年收益率、投资领域等均未披露。[详细]
- 监管加码频出招
财政部等四部委联合下发了《关于制止地方政府违法违规融资行为的通知》，有业内人士认为，今年基建信托恐怕面临严密监控。[详细]
目前银监会对信托公司的政信类产品进行内部指导，上述项目需向银监会报备，暂时不再批新项目。[详细]
银监会非银部已叫停资金池信托业务，如果信托公司报备该类产品，将不会再获得通过。[详细]
银监会要求信托公司为“名单”内的地方融资平台提供的融资总量不得超过2011年末的规模。[详细]
银监会针对房地产信托项目又有所“指示”，再次强调房地产开发商的“四三二”合规。[详细]
银监会电话通知要求信托公司停止发行票据类信托产品。该业务自去年下半年以来飞速增长，引起监管层对其可能干扰信贷规模控制的忧虑。[详细]
- 2013年信托业大考
房地产信托在2013年将迎来更大兑付压力。据中金公司的预测，2013年预计到期房地产信托规模2816亿元，本息合计总还款额约3100亿元。对比2012年，到期规模及还款额的增幅均接近25%。而从兑付高峰期的分布上看，由于2010年~2011年设立的房地产信托呈现期限分散化，因此使得2013年单季度到期规模较为平均。[详细]
29款艺术品信托产品将在2013年面临兑付期，涉资26.42亿。因此2013年被称为是“艺术品信托的退出之年”。而艺术品信托退出的主要渠道拍卖市场在2012年的全面萎缩，类似于当头棒喝。[详细]
在“2012年中国信托业峰会”上，中国银监会副主席蔡鄂生就曾指出了信托公司发展中的四大问题：其一是粗放式增长，二是亲周期发展，三是行业发展趋同，四是为当前股东利益最大化服务。[详细]
信托业从“融资管理”向“资产管理”转型方兴未艾，证券、基金、保险正迎头赶上。旨在放松管制的“资管新政”，让各路人马同台竞技，信托业的制度优势正面临空前挑战，同时，也迎来了新一轮的发展机遇。[详细]
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