中洲置地股权生变中铁信托退出 所持中洲控股2亿多股份已质押

7月31日，新京报贝壳财经记者获悉，中洲控股(000042,股吧)大股东深圳市中洲置地有限公司（下称“中洲置地”）股权生变。

7月31日午间，记者就上述股权变更事宜拨打中洲置地工商资料所登记电话，接电员工表示该电话为中洲集团，其无中洲置地联系方式。记者随后向该员工提供中洲集团邮箱发去采访邮件，暂未收到回复。

据工商信息，中洲置地于7月29日发生股权变更，深圳中洲集团有限公司（下称“中洲集团”）出资额由112800万元增至114000万元，持股比例由94%升至95%；另一原持股6%的股东中铁信托有限责任公司退出，新增股东深圳市振洲实业有限公司，持股比例5%。

中洲集团据介绍成立于1993年，业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块，旗下有上市公司中洲控股。中洲置地为中洲控股的控股股东。

此番退出的中铁信托有限责任公司（简称中铁信托，原名为衡平信托有限责任公司），是经中国银行(601988,股吧)保险监督管理委员会批准，以金融信托为主营业务的非银行金融机构，中铁信托的控股股东——中国中铁股份有限公司(A+H)是由中国铁路工程集团有限公司（前身为中国铁路工程总公司）以整体重组、独家发起方式设立的股份有限公司，是全球最大建筑工程承包商之一。

作为中洲置地新进股东的深圳市振洲实业有限公司（下称“振洲实业”）与中洲渊源颇深。

企查查工商信息显示，振洲实业成立于1997年，注册资本3000万元，主营兴办实业等，由两名自然人陈昌明与黄邦纯持有。

中洲控股历来公告描述振洲实业为中洲集团的重要股东，据工商信息振洲实业目前持有中洲集团3.75%股权。此外，振洲实业持有深圳市中洲创业投资有限公司（下称“中洲创投”）90%股权，为控股股东。

中洲创投为中洲置地的一致行动人。中洲控股今年5月的权益变动报告书披露显示2018年，中洲创投曾通过深交所增持中洲控股 9900 股股份，占上市公司总股本的 0.001%；目前中洲创投仍作为中洲置地的一致行动人持有中洲控股股份。

中洲创投主营投资业务，据上述公告披露其2019年度营业利润为9669.42万元，总资产7.63亿元，总负债1.72亿元。中洲集团官网新闻显示，5月26日，中洲创投通过湖北红土创业投资有限公司间接持股的襄阳长源东谷实业股份有限公司（“长源东谷”）成功于上交所挂牌上市，股票代码为603950。据长源东谷招股书，红土创投为其小股东，在其上市发行前持股比例为0.67%，发行后将降至0.50%。

中洲创投还参股了一家创业板上市公司优博讯(300531,股吧)，曾为第二大股东，但自2018年以来开始减持。优博讯2019年6月发布的权益变动报告书显示，原先持股7.125%的中洲创投减持后对优博讯持股比例降为4.999964%，不再为持有上市公司总股本5%以上股份的股东，另据优博讯今年一季报披露，目前中洲创投持股比例已降至2.64%，位列第四大股东。

目前中洲置地所持有的中洲控股股份相当比例处于质押状态。

中洲控股6月11日公告显示，截至公告日，中洲置地质押上市公司股份数量为2.268亿股，占其所持股份比例为64.825%，占上市公司总股本比例为34.114%。

据公告，中洲置地未来一年内到期（不含半年内到期）的质押股份累计数为2080万股，对应融资余额为8000万元；中洲置地的还款资金来源包括但不限于公司经营利润、投资收益等，具备资金偿付能力。

通过处置资产，中洲控股去年实现业绩增长。

中洲控股2019年年报显示，其报告期实现营业收入72.13亿元，同比下降9.18%；归母净利润为7.87亿元，同比增长76.22%。截至2019年年末，中洲控股资产总计451.42亿元，负债合计371.29亿元。

中洲控股此前表示，营收同比减少主要是报告期房地产销售收入结算同比减少，净利润大增则受益于报告期内完成香港子公司的股权交割，投资收益同比增加，导致归母净利润的增加。

上述香港子公司股权交割即中洲投资控股（香港）有限公司的股权交割，于2019年7月18日完成，买方为中洲（集团）控股有限公司，总交易对价共计2154864923.91港元。中洲（集团）控股有限公司为中洲控股实控人黄光苗的附属企业。

今年一季度，中洲控股业绩出现下滑。其一季报显示，报告期实现营业收入6.81亿元，同比下滑51.88%；归母净利润为- 7485.33万元，上年同期为2.32亿元。中洲控股称，一季度营收下滑主要原因为当期竣工的花溪樾项目、重庆半岛城邦项目分批次结算收入，与上年同期竣工结算项目相比，竣工结算收入减少所致。

目前，中洲控股仍在继续资产处置。

据中洲控股6月28日晚间公告，近日其全资子公司深圳市中洲资本有限公司（下称“中洲资本”）与深圳市达斯克科技有限公司签署了《股份转让协议书》，拟以人民币2.4亿元向深圳达斯克出售所持有的深圳市建工集团股份有限公司6038.5897万股股份。转让完成后，中洲资本将不再持有建工集团股份。

中洲控股称，上述出售建工集团全部股份是基于聚焦主业，优化公司产权管理结构目的，此次股份转让预计导致公司净资产减少105万，对损益不产生影响，对上市公司财务状况和经营成果不会造成重大影响。

新京报记者 朱玥怡 赵毅波 编辑 赵泽 校对 王心