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次线地产仍存价格下行压力 信托资管面临兑付风险

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2016-03-08 10:34:56 来源:用益信托工作室 

  事件:21世纪经济报道记者了解到,由于二、三、四线(下统称次线地产)城市地产仍然存在价格下行压力渐升、存量尚待消耗的局面,部分信托、资管等融资工具因参与到融资项目而一度面临兑付风险。其中,部分资产管理公司(下称AMC)旗下的信托、券商资管和基金子公司开展的风险项目获得了母公司或其配资资金池的兜底。而开发商违约后,其抵押项目的折算率也进一步走低;若开发商未来无法偿还,则对应的抵押项目则将被资管公司所接收。

  点评:资管公司通过资金池等方法“接盘”次线地产项目,掩盖了相关风险的真实性。而另一方面,次线城市地产的“去库存”政策虽已带动一线城市出现跳升,但对于次线城市商品房供应过剩的地区而言,带动效果并不明显,而开发商也正在“去库存”的政策趋势下等待次线地区楼市回暖的到来。

(责任编辑:张义华 HF051)

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